Hotel Meridian Neiva

$181,820


Inversiones Estratégicas de Colombia SAS, INVEST COLOMBIA SAS, ofrece
en venta su “HOTEL NEIVA MERIDIAN”, que dadas las características, que se
relacionan, lo convierten en una inversión muy atractiva:

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Descripción

OFERTA DE VENTA
Inversiones Estratégicas de Colombia SAS, INVEST COLOMBIA SAS, ofrece
en venta su “HOTEL NEIVA MERIDIAN”, que dadas las características, que se
relacionan, lo convierten en una inversión muy atractiva:
1. Localización: Está ubicado a menos de 2 km del centro de Neiva, en la
parte alta, sector de Ipanema, frente al Centro Comercial Zaragoza Plaza,
considerada una de las zonas más exclusivas, tranquila, segura y muy
fresca de la ciudad, en la Carrera 38 No. 8B-10. En este sector habitan
personas de los estratos 4, 5 y 6, y están en ejecución proyectos habitacionales de
gran magnitud. Por otra parte, en el sector, está ubicado el Centro Comercial
Santa Lucía Plaza y la Clínica Bello Horizonte, que a diario tienen la visita con
pernoctación de ejecutivos de diferentes compañías.
2. Terreno y Construcción:
El Hotel está en 1 edificio que consta de 2 plantas y 1 terraza en el tercer
piso. En metros cuadrados las áreas del terreno y la construcción son:
• El Terreno tiene 137.56 metros.
• El área Total construida es de 210.96.
El primer piso tiene un área construida de 103.65 metros, el área libre de
primer piso es de 42.13 metros.
El área de construcción del segundo piso es de 107.31 metros.
El área libre de la terraza superior en tercer piso, con una hermosa vista,
es de 110.26 metros, con construcción estructural para hacer 5
habitaciones más, iguales a las que actualmente tiene el segundo piso, u
otro proyecto que requiera de espacios muy amplios. Tiene ya construidos
los antepechos con balcones y piso de cerámica.
• El Hotel tiene cerca de 5 años de construcción y de servicio.
3. DOTACIÓN:
3.1Área de Recepción y Lobby:
➢ Caunter de Recepción con mesa de trabajo y sistema de archivador.
➢ Computador marca HP Pavillon 20.
➢ Impresora scanner con Telefax marca Epson Ref.: 85E05D.
➢ Conmutador marca Panasonic system KX-TA-308
➢ Mueble sofá en L, hecho en Mimbre con cojinería.
3.2Habitaciones:
Cuenta con 8 confortables y acogedoras habitaciones, con closets, dotadas con
exquisito gusto, que disponen de:
➢ Camas exclusivas con colchones VIP, con sistema de Pilot.
➢ Lencería 100% algodón
➢ Edredón de fibra antialérgica, con sistema de Dubets; pieceros en las camas
hechos en telas con diseño.
➢ Mesas de Noche
➢ Toallas.
➢ Closets hechos en madera.
➢ Baño privado con tocador, ducha con sistema de regadera de gran formato y
agua caliente.
➢ Sistema de llaves electrónicas para la apertura de la puerta de acceso y control
de temperatura
➢ Aire acondicionado con tecnología tipo inverter amigable con el medio
ambiente
➢ TV por cable con pantalla LED de 32″
➢ Caja de seguridad electrónica
➢ Teléfono con llamadas locales y nacionales ilimitadas.
➢ Mesa de trabajo plegable para conectar su computador portátil.
➢ Servicio de internet WI-Fi
➢ Balcón en 4 de las 8 habitaciones, 2 con mesas y sillas tipo terraza.
➢ Cortinas dobles de sistema enrollable y black-out
3.3Área de comedor:
➢ Barra de bar-comedor integrado para servicio con 4 sillas escualizables.
➢ Dos comedores cromados con 4 sillas cada una.
➢ TV Led marca LG de 42 pulgadas.
3.4Área de cocina con menaje y equipos:
➢ Estufa marca Haceb de 5 puestos.
➢ Campana extractora.
➢ Horno marca Haceb con 2 parrillas.
➢ Horno Microondas.
➢ Nevecón marca LG con 520 litros de capacidad de almacenamiento.
➢ Licuadora marca Oster
➢ Sanduchera.
➢ Sistema para purificar el agua con Osono.
➢ Vajilla marca corelle.
➢ Cubiertería.
➢ Cristalería.
3.5Área de Lavandería:
➢ Lavadero con pequeña alberca.
➢ Lavadora LG de 35 libras.
➢ Secadora LG.
➢ Mesa de plancha.
➢ Sistema de tendido de ropa plegable
➢ calentadores marca Bosch.
3.6Otras áreas comunes y de servicio:
➢ Baño auxiliar en el primer piso.
➢ Cuarto de linos en el segundo piso, para almacenamiento de ropas.
➢ Sistema de iluminación con diseño de luces indirectas en todos los
pasillos interiores, en los jardines y en el exterior del edificio.
➢ Patio interior con muro en piedra blanca y jardines, con posibilidad
de instalar un jacuzzi al aire libre.
➢ Tanque subterráneo para reserva de agua con capacidad de 20.000
litros.
➢ Amplia y fresca terraza al aire libre, con excelente vista, ubicada en
el 3er piso del hotel,
Adecuada para hacer 5 habitaciones más, iguales a las que
actualmente tiene el segundo piso, u otro proyecto que requiera de
espacios muy amplios. Tiene ya construidos los antepechos con
balcones y piso de cerámica.
➢ Circuito cerrado con cámaras de Seguridad en todas las áreas del
Hotel.
➢ Cuarto-bodega con Caja fuerte principal.
➢ Línea telefónica.
➢ Internet WI-Fi en todas las áreas del Hotel.
➢ Página web: www.hotelneivameridian.com
4. Segmento de mercado: Dirigido principalmente a ejecutivos que
frecuentan la ciudad y a turistas visitantes de Neiva, sus alrededores, o que
están en tránsito hacia San Agustín, que prefieren alojarse en una zona
tranquila y fresca de la ciudad y que demandan ser atendidos con
exclusividad y personalización en el servicio. Igualmente a familiares y
amigos de residentes de la zona que con frecuencia demandan el servicio
para asistir a eventos sociales familiares.
5. Imágenes del Hotel: pueden apreciarse en archivo adjunto, o en la página web:
www.hotelneivameridian.com
6. Valor de la Inversión:
$667´000.000 (seiscientos sesenta y siete  millones de pesos COP).
No se aceptan canjes por otros bienes.
7. OPCIÓN ADICIONAL DE NEGOCIO:
Quien resulte interesado en comprar este bien inmueble, tiene la opción de
adquirir la empresa INVEST COLOMBIA SAS, propietaria de este establecimiento
hotelero, en cuyo caso, se transfiere la propiedad de la empresa, que, al ser la
dueña del Hotel, quedaría de propiedad del comprador. Esto con el objeto de tener
en este esquema de negocio, la oportunidad, por un lado de reducir costos de
impuestos para las partes y lo que es más significativo, para que quien compra,
pueda seguir gozando del beneficio tributario de “exención al impuesto de
Renta”, que actualmente tiene el Hotel, porque lo adquirió INVEST COLOMBIA
SAS por 30 años, a partir de la fecha en que se iniciaron operaciones, pero fue
otorgado a la empresa, conforme a la ley 788 de 2.002

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